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EPC 日本不動產
Estate Prime
香港人喺日本買樓嘅投資資訊站。物件資料、地區分析同投資須知,一個站睇晒。

關於EPC 日本不動產
香港人喺日本買樓嘅投資資訊站。物件資料、地區分析同投資須知,一個站睇晒。
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- 商戶名稱
- EPC 日本不動產
- 副名稱
- Estate Prime
- 類別
- 地產與租務
- 地區
- 全港(唔限地區)
- 簡介
- 香港人的日本買樓投資資訊站
- 主要服務
- 不動產買賣、日本租房、民宿/旅館營運、不動產管理
- 公開狀態
- 已公開
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常見問題
快速了解EPC 日本不動產嘅服務與資料
01你哋做咩?
Estate Prime Co.(エステートプライム株式会社)——為投資者處理日本房地產嘅選址、買賣、融資、管理同升值,同時營運一個寫俾香港人睇嘅日本買樓資訊站。
02人喺香港,唔飛去日本買唔買到?
買到。由揀樓、視像睇樓、簽約到過戶收匙,全程可以遙距完成。網站有專文逐步拆解八個步驟、所需文件同時間表。
03香港人借唔借到日本按揭?
非日本居民一樣借到,但唔係間間銀行都做。網站有整理香港投資者實際承造按揭嘅主要渠道同大致條件,亦有講「應唔應該借」呢條更重要嘅問題。
04廣告寫「回報 6%」,係咪真係袋到 6%?
唔係。管理費、修繕積立金、固定資產稅同空置損耗都要扣。網站有用一個 3,000 萬円中古盤由頭計到落袋,分清表面回報同淨回報。
05買咗之後仲有咩要處理?
第一年會自動搵上門嘅嘢唔少:國內連絡先、納稅管理人、大半年後先到嘅不動產取得稅、每年 1 月 1 日定生死嘅固定資產稅,同埋租金入袋前被扣起嘅 20.42%。
查看全部 12 條問題 ›
06買成幢樓定買一個單位好?
呢兩樣喺控制權、空租風險、修繕責任同退場買家池上面分別好大,唔應該擺埋一齊比較。網站有專文拆開講。
07日本地震咁多,點算?
地震係喺日本持有資產避唔開嘅一課。網站有深度專題,由耐震基準歷史、建築構造、地段選擇講到地震保險制度——預測唔到,但可以準備嘅嘢其實好多。
08買日本樓有咩風險?
主要三個:空置、樓齡、匯率。網站有逐項講點分高危同低危、點量化影響、有咩實際應對。唔嚇你,亦唔淡化。
09香港樓同日本樓有咩唔同?
香港係升值遊戲,日本係現金流遊戲。租務法規、按揭條件、持有成本到流動性都唔同,用買港樓嘅思維去睇日本樓,一開始就錯咗。
10幾錢先買到?
網站有兩篇用真實市場數字對照:200 萬港幣同 500 萬港幣分別喺東京部署到啲咩。實際價錢視乎物件,歡迎直接查詢。
11想做民宿,揀盤要睇咩?
唔止睇回報率,法規同鄰里關係更加重要。整棟收購做旅館仲要睇旅館業法、民泊新法、特區民泊三種牌照制度——同一棟樓攞唔同牌照,估值可以差一截。
12邊度睇到你哋啲分析?
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